父亲过世母亲健在房产证如何更名

黄山刑事律师 2025-05-15
关于您父亲过世后房产证更名的问题,我为您分析如下:

首先需要确认房产的性质。如果是您父母的夫妻共同财产,那么其中一半属于您母亲,另一半作为您父亲的遗产。如果房产是您父亲个人财产,则全部属于遗产。

根据继承法规定,第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。您母亲作为配偶,与您和其他子女(如有)以及您父亲的父母(如健在)共同享有继承权。

实际操作中,建议按以下步骤办理:
1. 先办理继承权公证,需要所有继承人到场确认继承份额
2. 如果其他继承人同意放弃继承,可以办理相关公证手续
3. 持公证书到不动产登记中心办理过户

需要注意的是,如果房产有贷款未还清,需要先与银行协商变更还款人。另外,如果涉及未成年人继承,还需要特别处理。

建议您先收集好房产证、死亡证明、亲属关系证明等材料,然后联系当地公证处咨询具体办理流程。如果家庭成员对继承方案有分歧,可能需要通过诉讼解决。
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