军产房租赁无效怎么办

（一）租金及占有使用费处理：承租人已交付租金可主张返还，使用房屋则需支付占有使用费。
（二）损失赔偿原则：因合同无效有过错方赔偿对方损失，双方都有错各自担责。
（三）具体过错情形赔偿：军队未经审批出租致合同无效，赔偿承租人装修、搬迁等合理损失；承租人明知未经合法审批仍租，自行承担部分损失。
（四）解决途径：先协商，协商不成可诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.租金处理：已交付租金，承租人可要求返还；若已使用房屋，需支付房屋占有使用费。

2.损失赔偿：有过错方赔偿对方损失；双方都有错，各自担责。军队未经审批出租，要赔承租人装修、搬迁等合理损失；承租人明知未审批仍租，也担部分损失。

3.纠纷解决：先协商，协商不成可诉讼维权。
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结论：
军产房租赁被认定无效后，已交付租金可主张返还，使用房屋要支付占有使用费，有过错方需赔偿对方损失，双方有过错则各自担责，可先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据相关法律规定，军产房租赁被认定无效后，在租金处理上，承租人交付的租金可主张返还，但使用了房屋就得支付占有使用费。对于损失赔偿，过错原则是关键，一方有过错就赔偿对方损失，双方有过错则按比例承担。若军队一方未经审批出租军产房致合同无效，其要赔偿承租人装修、搬迁等合理损失；若承租人明知未经合法审批仍租赁，自身也有过错，需自行承担部分损失。在解决途径上，双方可先友好协商，若协商不成，当事人可通过诉讼途径，依靠法律来维护自己的合法权益。如果您在军产房租赁方面遇到类似问题，对相关法律处理有疑问，可向专业法律人士咨询。
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军产房租赁被认定无效后，已交付租金承租人可主张返还，使用房屋则要支付占有使用费。损失方面，有过错方需赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。
1.若军队一方未经审批出租致合同无效，军队应赔偿承租人装修、搬迁等合理损失。军队有义务规范租赁行为，加强审批管理，避免此类情况再次发生。
2.若承租人明知未合法审批仍租赁，自身存在过错，需自行承担部分损失。承租人应在租赁前仔细审查房屋相关手续，增强法律意识。
3.双方可先协商解决，协商不成可通过诉讼维护权益。在遇到问题时，双方应保持理性，优先选择协商，若无法达成一致，及时通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）租金与占有使用费处理：军产房租赁被认定无效后，已交付租金承租人可主张返还，但使用房屋期间需支付占有使用费。这是基于公平原则，即使合同无效，使用房屋也应给予一定经济补偿。
（2）损失赔偿：因合同无效产生损失，有过错方需赔偿对方损失。若双方都有过错，则各自担责。比如军队未经审批出租军产房致合同无效，要赔偿承租人装修、搬迁等合理损失；而承租人明知未合法审批仍租赁，自身也有过错，需自行承担部分损失。
（3）解决途径：双方可先协商解决纠纷，若协商不成，可通过诉讼维护权益。

提醒：
军产房租赁情况复杂，双方签订租赁合同时要确认审批手续合法性。遇合同无效纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。